违章建筑的成因分析,这些你都知道吗?
文章来源:固诺拆除 时间: 2019-09-28 23:36 浏览次数:
违章建筑产生的原因十分复杂,其深层次的原因可以从以下几个方面进行分析;接下来有 拆除公司 为大家一一道来。 1.社会原因 基于各地区、各城市的自然、历史、地理、人文风俗等多

  违章建筑产生的原因十分复杂,其深层次的原因可以从以下几个方面进行分析;接下来有拆除公司为大家一一道来。

违章建筑拆除

  1.社会原因

  基于各地区、各城市的自然、历史、地理、人文风俗等多种客观因素,城市发展有其各自特色和困境。我国人口众多,总人数和单位面积人口数都高居世界第一,全国人口分布和经济发展极不均衡。高速发展城市的虹吸效应既加剧了城市间经济发展、资源分配和人口密度等方面的不均衡,也给城市管理带来极大的压力。现有土地资源无法及时满足城市高速发展需求的情况下,加之规划建设法律政策的滯后,相应管理能力的落后无法有力监管不断扩大的城市区域等情况使得违章建筑层出不穷。城市发展缓慢的地区会进入城市活力的降低导致城市资源的减少和政府的城市规划管理能力的降低,然后导致城市规划管理的混乱,而城市规划的混乱导致违章建筑问题出现乃至加剧,更进一步影响城市发展的恶性循环。城市高速发展的需求对日益稀缺的土地资源和城市规划建设造成了极大的压力。

  2.政策原因

  我国针对违章建筑的法律政策并不完善。我国的城市土地规划和建设相关政策缺乏稳定性和公示性,个人既无法预知其修建行为是否符合规划建设要求,又无法预知其能否取得规划许可,为了节省时间和费用而不愿办理许可手续的情况普遍。城乡规划政策缺乏宣传,加之相当一部分居民对建筑相关法规政策认识不足,往往对自身何时违法为何违法违反何法等情况毫不知情。如许多民众就认为对自有房屋的扩建,在自家院子空地里扩建.增建建筑物合乎情理并不违法,完全不知其已行为是违章建设,这些扩建修建的已成为违章建筑。

  3.经济原因

  城市人口的快速增长也带来了高房价和高房租,当地居民为了更多的房租收益,便会对自家房屋进行重新修建或者在点有房基基础上尽可能的扩建.城市内的中低收入者无法承受过高的房价或房租,只能寻求价格较为低廉的房屋甚至是违章建筑。部分违章建筑则是民众已有房屋无法满足居住需求或急需改善,然面经济能力无法负担相关的建设报市费用擅自扩建造成的,修建违章建筑的建筑成本低,违法风险小,而房价和房租收益颇高,这导致一些人为牟取暴利竞相修建违章建筑。另一方面,地方政府所面对的群众居住压力也使政府在对部分居民违帝建筑进行管理时很多时候都是放任不理的态度,这也导致了非法合资建房巨大的利益寻租空间。

  违章建筑的成因常常被归然于两方面:一是违 章建设人为追求个人私利置公众与他人利益于不顾,不惜违反法律来获取暴利;二是城市规划建设部门的管理不力,行政不作为、监管不足、执法不严等。土地资源是城市发展的重要资源而违章建筑就是城市发展中土:地资源分配和政府法律政策缺失滞后这一矛 盾的表现,利益驱动是违章建筑出现的主要动因,然而客观上并不能苛责人类追求私利的本性,违章建筑问题的出现甚至日益严重,主要还是我国现行的法律和行政管理制度的缺陷和滞后造成的。

  这种缺陷和滞后主要表现为:一是城市规划政策的不合理,缺乏对城市发展的定位政策倾向明显,没有兼顾各方利益需求。二是城市规划建设管理具体审批程序和标准不合理不清晰,民众对建设报审缺乏可信任度和预见性。三是对城市规划的实施缺乏落实和监督,各行政部门之间缺乏统筹协调,权责不明:四是相关城市规划领域法律体系不健全,缺乏对违章建设i为的规范和成慑。

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